Ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali ve tescil davacı açılacaktır.
İleride mirasçı olabileceğini düşünen yakınların aktif dava ehliyeti yoktur.
Kimin ve zaman kimden önce vefat edeceği , kimin kimden mirasçı olacağı bilinemediğinden olası hukuki yarara göre dava açılması bence mümkün değildir.
Önce; vasi tayini için Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulmalı. Vesayet mahkemesinden ihtiyati tedbir veya olmazsa taşınmazın tapu kaydına vesayet davası açılmıştır şerhinin konulması için talepte bulunulmalı , davanın sonucuna göre , tapu iptali davası v a s i tarafından açılmkalıdır. Diye Düşünüyorum.
Saygılarımla.