Konunun üzerinden hayli vakit geçmiş ancak zaman geçse de olaylar tekrarlanıyor, bundan sonraki meslektaşlar için faydalanabilir diye yazıyorum. Konuyla ilgili ilginç bir Yargıtay kararı buldum;


T.C.

YARGITAY

16. HUKUK DAİRESİ

E. 2014/12647

K. 2015/3787

T. 10.4.2015

DAVA : Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

KARAR : Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan ... parsel sayılı ve ... Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 18 ve 20 parsel sayılı muhtelif yüzölçümündeki taşınmazlar emlak kaydı, irsen ve taksimen intikal, hisse satışı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle 120 ada 2, 121 ada 3 Sayılı parseller 1/2 payı ... oğlu ..., 1/2 payı ... oğlu ..., 102 ada 137, 138 ada 8, 134 ada 5, 133 ada 5, 125 ada 1, 124 ada 9, 11, 18, 128 ada 24, 123 ada 13, 122 ada 1, 102 ada 151, 105 ada 8, 117 ada 25, 117 ada 26, 123 ada 5 Sayılı parseller 1/2 payı ... oğlu ..., 1/2 payı ... oğlu ... mirasçıları adına verasette iştirak şeklinde; 101 ada 18 ve 101 ada 20 Sayılı parseller ise 2/3 payı ..., 1/3 payı ... mirasçıları adına verasette iştirak şeklinde tespit edilmiştir. Davacı ... ve ..., taşınmazların ortak muris Abdurrahman'dan intikal ettiği ve taksim edilmediği iddiasına dayanarak tüm parsellerin miras payları oranında mirasçılar adına tescil istemiyle, diğer davacı ..., 125 ada 1 Sayılı parselin yaklaşık 500 metrekarelik bölümünün kendisine ait bulunduğu iddiasına dayanarak ayrı ayrı dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı ... ve ... vekilinin davasının kabulü ile, çekişme konusu ... Köyü 120 ada 2 parsel, 122 ada 1 parsel, 123 ada 5 parsel, 123 ada 13 parsel, 124 ada 9 parsel, 124 ada 11 parsel, 124 ada 18 parsel, 128 ada 24 parsel, 133 ada 5 parsel, 134 ada 5 parsel, 138 ada 8 parsel, 102 ada 137 parsel, 102 ada 151 parsel, 105 ada 8 parsel, 117 ada 25 parsel, 117 ada 26 parsel ve 121 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ile; Savcun Köyü 101 ada 18 parsel ve 101 ada 20 parsel sayılı taşınmazların payları aranında ... mirasçıları adına tesciline, 120 ada 2 parsel ve 121 ada 3 parsel sayılı taşınmazların beyanlar hanesine 10.09.2003 tarih 7607 yevmiye numaralı ... ve ... arasında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin belirtilmesine, ... Köyü 125 ada 1 numaralı parseline dair olarak davacıların davalarının kabulüne, 125 ada 1 numaralı parselin fen bilirkişisi raporuna ekli krokiye göre (A) harfi ile gösterilen 252,86 m2'lik kısmın 125 ada 1 numaralı parselden ifrazı ile ayrı parsel altında davacı ... mirasçıları adına miras payları oranında tesciline; krokiye göre (B) ile gösterilen 1.729,60 m2'lik bölümünün ... mirasçıları adına miras payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-) Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan ... Köyünün 122 ada 1; 123 ada 5,13; 124 ada 9, 11, 18, 128 ada 24; 125 ada 1; 133 ada 5; 134 ada 5; 138 ada 8; 102 ada 137, 151; 105 ada 8; 117 ada 25 ve 26 Sayılı parselleri ile ... Köyünün 101 ada 18 ve 20 Sayılı parsellere dair hükmün ONANMASINA

SONUÇ : 2-) Dava konusu 120 ada 2 ve 121 ada 3 Sayılı parsellere dair temyiz itirazlarına gelince; Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. Ancak, 120 ada 2 ve 121 ada 3 Sayılı parsellere uyduğu belirlenen 10.09.2003 tarihli Noterlik gayrimenkül satış vaadi sözleşmesi ile ... mirasçısı ... payını satış tarihinde Abdurrahman mirasçısı olan davalı İsmail oğlu ...'a sattığı nazara alınarak ve 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 15/3 Sayılı maddesi gereğince mirasçılar arasında pay satışı kabul edilerek bu parseller de ...'ın miras payının davalı mirasçı ... adına tesciline karar verilmesi gerekirken taşınmazların beyanlar hanesine 10.09.2003 tarih 7607 yevmiye numaralı ... ve ... arasında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin belirtilmesine şeklinde karar verilmesi isabetsiz temyiz itirazları bu sebeple yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 10.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. (kazancı içtihattan alıntı)

İlgili yasa maddesi;
TAKSİM VE KISMİ İKTİSAP HALİ:

MADDE 15 - Tapuda kayıtlı taşınmaz malların malikleri veya bunların mirasçıları arasında, tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların ise ondördüncü madde gereğince belirlenen zilyetleri arasında taksim edildikleri belgelerle veya bilirkişi veyahut tanık beyanları ile sabit olduğu takdirde bu mallar taksim gereğince zilyetleri adına tespit olunur.

Taşınmaz mal tapuda kayıtlı olsun veya olmasın, onun ayrılması mümkün bir kısmının veya belirli bir payının, bu Kanunda zilyet lehine kabul edilen sebeplerle iktisabı caizdir.

İştirak halinde mülkiyet hükümlerinin sözkonusu olduğu hallerde, iştirakçilerinden biri veya birkaçının belirli bir taşınmaz maldaki hissesinin diğer iştirakçilere devir ve temliki, tapulu taşınmaz mallarda yazılı, tapusuzlarda ise her türlü delille ispat edilebilir.

Saygılarımla.