Mesajı Okuyun
Old 21-02-2012, 15:22   #9
Av. Aykut Toklu

 
Varsayılan

Borç için verilmiş olan ipotek rehni de borcu ödeyen şahıs ister kefil olsun ister 3. kişi olsun o kişiye devredilir. Çünkü borca asıl olan bu ipotektir yani borcun verilmesine sebep olan güvence bu ipotektir. Bu nedenle borcun tek başına temliki zaten geçersizdir. Borca konu taşınmazın da ipotek rehni borcun tamamını ödeyerek alacaklı sıfatını da alan kişiye devredilir.

Burada borcun tamamını ödeyenin sıfatı değil o borcu ödeyerek almış olduğu alacaklı sıfatı önemlidir. Borca konu ipotek rehnine konu olan taşınmazın üzerindeki ipotek rehninin devredilmeden sadece borcun temlik edilmesinin geçerliliği olmayacaktır.

Bu nedenle borcu ödeyen ister kefil olsun ister 3. kişi banka hem borcu hem de borca konu ipotek rehnini bu kişiye devreder.

Saygılar...