Sonuçlarını kestirmek gerçekten zor. Ancak, ihale feshedildiğine göre yapılan tescil yolsuz olacaktır. Tescil yolsuz ise iyiniyetle iktisapdan bahsedilemez. Müvekkiliniz taşınmazı üçüncü bir şahsa devretmiş olsaydı dahi onun adına yapılacak tescil yolsuz olacaktır. Borçlunun yolsuz tescil nedeniyle tapu iptal davası açması halinde mahkeme davayı kabul edecektir.

Peki sonuç ne olacak? Taşınmaz yolsuz tescil nedeniyle tekrar borçlu adına tescil edilirse alacaklıya ödenen para ne olacak. Para ihale alıcısına iade edilince bankanın ipoteği ne olacak. Para da gitti, ipotek de. Bence asıl endişelenmesi gereken alacaklı banka. Siz neticede ihale bedelinin alacaklıdan icra müdürlüğü kanalıyla iadesini sağlayamasanız bile sebepsiz zenginleşme yoluyla alırsınız.

İlginç bir durum. Daha ayrıntılı bir inceleme yapmak isterim. Şimdilik değişik bir bakış açısı getirmek istedim.