Sayın avukat_y;

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun "Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma" başlığı altında düzenlenen 20. maddesine göre; "(Değişik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak...katılmakla yükümlüdür..."


1. Düzenleme uyarınca, apartman görevlilerinin sosyal güvenlik primleri aksi başka şekilde kararlaştırılmış değil ise kat maliklerince eşit olarak ödenecektir. Sizin de ifade ettiğiniz gibi, söz konusu sigorta giderlerine arsa payı oranında katılıma ilişkin bir anlaşmaya varılması mümkün.

2. Kiracının sigorta primlerinin ödenmesinden sorumlu tutulabilmesi için kanunun ifade ettiği gibi, yönetim planında bu yönde bir düzenlemenin mevcudiyeti ve/veya kiralayan malik ile kiracı arasında anlaşmaya varılmış olması gerekir. Ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu'nda, kiracı ve malikin ortak giderlerden müteselsilen sorumlu olduğuna ilişkin bir hüküm bulunmuyor. Saygılarımla..