Merhaba sayın meslektaşlarım. Müvekkilim 1960 lı yıllarda belediyeye ait arazi üzerinde bulunan iki katlı bir binanın zilyedliğini, orayı işgal eden bir başka şahıstan satın alıyor. Aldığı yer 460 metrekare civarında bahçeli bir yer. Bahçesinde ağaçlar da var. (Ağaçların bazılarını kendisi dikmiş)
Daha sonra bina belediye tarafından tespit ediliyor ve tapu tahsis belgesi veriliyor. Daha sonra da tapu veriliyor. Ancak tapulu yeri 250 metrekareye düşüyor. Yani binasını ve küçük bir bahçeyi kapsıyor.
Şu anki tapulu taşınmazı duvarla çevrilidir. Ancak bir sene evel öğreniyor ki, taşınmazının 20 metrekarelik bölümü 1996 yılından beri tapuda komşusuna aitmiş. Halbuki burayı 30 yıldan beri kullanıyor. Üstelik kendi taşınmazı ile komşusunun taşınmazı arasında 3 metre kot farkı da var. Bu 20 metrekarelik alanda Ceviz, kayısı ve erik ağacı bulunuyor.
Şimdi soru şu; acaba tapu iptali ve tescil davası açarsak, o 20 metrekarerilk alanı alma şansımız olur mu? Ya da ağaçların bedelini talep etme hakkımız var mı? Bu ağaçların bedeli nasıl hesaplanır?
Şimdi soru şu;