Yaptığınız icra takibi sadece "1. haklı ihtar" yerine geçiyor. Birden fazla ayı/yılı/dönemi kapsamış olması 2 haklı ihtar yerine geçmesi için yeterli değil.


Dolayısıyla yapmanız gereken bundan sonraki aydan başlayarak 1.1.2023'e kadar ödemelerini takip etmek ve sözleşmede yazılı zamanda ödemezse hemen ikinci kez bildirim yapmak. İkinci bildirimi, icra takibiyle de yapabilirsiniz ama ben noterden APS öneririm, çünkü icra dosyası açıldığında tebligatın çıkartılması vs. zaman alabiliyor ve ikinci haklı ihtarın oluşması için de takibi açmanız yeterli değil, ödemeden önce ödeme emrinin tebliği gerekli. Noterden APS gönderirseniz 1 günde tebliğ edersiniz.



1.1.2023'e kadar bu şekilde birkaz daha "haklı ihtar" yapmayı başarırsanız kira dönemi sonunda iki haklı ihtardan tahliye davası açabilirsiniz.