Alıntı: Yazan Burak Demirci A şahsı kendisine ait bir benzin istasyonu ve eklentilerini 4 yıllık biryazılı kiraz sözleşmesi ile B şahsına kiralıyor. B şahsı ise kiralarıödemeyerek temerrüde düşüyor. Taşınmaz Belediye mücavir alanı dışında kalıyor. -A şahsı mücavir alan dışındaki taşınmazın tahliyesi için 6570 Sayılıyasaya göre ihtar çekmeksizin doğrudan tahliye talepli icra takibi yapabilirmi? -A şahsı B.K hükümlerine göre temerrütten dolayı ihtar çektiği taktirde Bşahsı kira borcunu ödediği iddiası ile bu ihtarnameye cevap verirse neyapılabilir? Buna rağmen 30 günlük süre içerisinde tahliye davası açılabilir mi? Tüm meslekdaşlara iyi çalışmalar diliyorum.

1- Olayınızda 6570 Sayılı Yasa uygulanmaz.

2- B.K. 260 ıncı maddeye göre icra takibi yapabilir veya ihtar çekebilirsiniz. Kiracı borcu ödediğini kanıtlarsa yapabileceğiniz bir şey yok. Borcu ödemediyse, 30 günlük süre sonunda açacağınız itirazın kaldırılması/tahliye davası sonucunda tahliyeye karar verilir.