Sayın Kiracı,
Apartmanlar Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 32. maddesi gereğince kat malikleri tarafından sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümlerine göre yönetilir.

Aidatları kira sözleşmenize göre siz ödemek zorundaysanız, sizin yapabileceğiniz; yöneticiden kat malikleri kurulunca alınan kararın yazıldığı defteri istemek,ayrıca apartman yönetim planını istemek ve alınan kararların bu yönetim planına ve kanuna uygun olup olmadığını denetlemektir.

Bir aykırılık varsa sulh hukuk hakiminden müdahale etmesini talep etme hakkınız Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33.maddesi gereğince mümkündür.

Aidatları kira sözleşmesine göre kiralayanınız ödemekle yükümlü olsa bile siz de onun kadar ödemek zorundasınız (müteselsil sorumluluk)
ancak bu ödediğiniz miktarı kiradan indirmek hakkınız vardır.

Ayrıca sizin kiralananı işyeri olarak kullanmanıza bütün kat malikleri
yazılı olarak izin vermedilerse ve apartman yönetim planında o bağımsız bölüm işyeri değil de mesken olarak kayıtlı ise, sizin tahliye edilmenizi diğer kat maliklerinin dava açarak isteyebileceğini göz önünde bulundurmadan, fazla tatsızlık çıkarmamanızı önermek zorundayım.

Teknik pek çok ayrıntı içeren bu konuda verebileceğim sınırlı bilgilerin işinize yarayacağını sanmıyorum. Sadece size dikkatli olmanız gereğini anlatmak için bazı kısa notlar yazdım.

Amatör bir ruh ve enerji ile çalışan apartman yöneticileri ile uğraşmak zordur. Gerçi apartman yöneticileri de kiracılarla uğraşmanın zor olduğunu iddia ederler; özellikle bir avukattan profesyonel yardım alan kiracılarla.

Kolay gelsin..


26-06-2000 23:00:13