Alıntı: Yazan Av.Dursun KARACA Kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu arsa/parseller birden çok kişiye ait, her biri müstakil parsel niteliğinde, iştirak/ müşterek mülkiyet durumu söz konusu değil. Yüklenici her bir parsel sahibiyle ayrı sözleşme yapmış ve topladığı parsellerin üzerinde inşaata başlamış, ancak bitirememiştir. Bu arada biten kısımlardan bazı daireler, bazı parsel sahiplerine teslim edilmiş, bizim müvekkile bir teslim yapılmamıştır. Hiç daire alamayan müvekkil adına sözleşmenin geriye yönelik feshi amacıyla dava açmak için, diğer arsa/parsel sahiplerinin davacı olmalarına veya sonradan davaya muvaffakatlarına ihtiyaç duyulacak mıdır?

Yüklenici, birden çok parsel maliki ile sözleşme akdettiğine göre -muhtemelen- tevhidle oluşturulan parsel/parseller vardır; tevhid varsa müvekkilinizin taşınmazından değil yeni oluşan taşınmazda hissesinden bahsedilebileceğinden öncelikle bu hususu kontrol ediniz. Durumu netleştirdikten sonra kuralı biliyorsunuz: TMK m.692.
İyi çalışmalar...