Sorudan anlaşılmamakla birlikte devirlerin mirasbırakanın yaşadığı zaman yapıldığını kabul ediyorum. Aksi durumda ölüm vekalet ilişkisini sora erdirdiğinden bu hukuki sebebe dayanarak tapu kaydının düzeltilmesi davası açılabilir.

Aslında burada vekalet yetkisinin kötüye kullanılmasıyla tapu kaydının düzeltilmesi davası arasında bir hakların yarışması söz konusu değil. Biri sözleşmenin neden geçerli olmadığını açıklıyor diğeri ise yolsuz tescil halinde kaydın düzeltilebileceğini belirtiyor.

Olayda temsilcinin yaptığı işlemin hem temsil yetkisinin kötüye kullanılması nedeniyle hem de temsilcinin Kanunu dolanarak kendisiyle işlem yapması nedeniyle geçersiz olacağını bunun sonucunda da tapu kaydının düzeltilmesi davası açılabileceğini düşünüyorum.



Yargıtay 19. Hukuk Dairesi Esas: 2018 / 3721 Karar: 2019 / 435 Karar Tarihi: 24.01.2019
"Temsilcinin kendisiyle işlem yapması kural olarak yasaktır. Temsilcinin izinsiz olarak kendisiyle yaptığı işlem sakat bir işlemdir. Bu işlem temsil olunanı bağlamaz."