Birçok kaynaktan ve Yargıtay Kararlarından yaptığım araştırmaya rağmen yeterli ve tatmin edici bir cevap bulamadım. Bu nedenle konuyu siz üstatlar ile paylaşmayı uygun gördüm.
Müvekkilim 6 daireden oluşan bir apartmanda oturmaktadır. Apartman merkezi ısınma ile ısıtılmakta olup müvekkilimin çatı katı olan dupleksine ısınma ücreti olarak ayda 600-700 milyon arası yakıt masrafı düşmektedir.
Standart ısınma ücretlerinin çok üstünde olan bu meblağıyı şimdiye kadar eksiksiz ödemiş. Ancak 2.5 yıldır kışları sürekli olarak bazı kat maliklerinin borcunu ödememesinden dolayı doğalgaz kesilmekte ve sonrasında da cezalı olarak açtırılmakta ve bu ceza miktarıda BÜTÜN KAT MALİKLERİNE eşit olarak paylaştırılmaktadır. Şu an dahi apartmanın halen doğalgaz borcu bulunmakta olup, tahminen 1-2 ay içinde yeniden kesilecektir.
Sorularım;
1) Merkezi ısınmadan bireysele geçiş için hakim müdahalesi istenebilir mi ? Zira 6 daireden 2 tanesi aynı kişiye (A kişisi) ait.1 tanesi bu kişinin kardeşine (A'nın kardeşi B Kişisi) ve diğer bir tanesi ise sürekli ödememezlik yapılan ve yukarıdaki kardeşlerin yakın arkadaşlarına ait.(C Kişisi) Yani 4 daire birlikte hareket ederek muhalif oy vermekteler.
2) Her şartta hakim müdahalesi isteyecek olursam, önce apartman yöneticisine (ki resmi olarak böyle biri yok A kişisi yıllardır bu işi üstlenmiş ve kendi kafasına göre yapıyor) olağanüstü toplantı için ihtarname gönderip, bireysel ısınmaya geçiş konusunu bu toplantıda oylatıp, red kararı çıkarsa mı mahkemeye başvurmalıyım, yoksa doğrudan mahkemeden talepte bulunabilir miyim?
3) Son olarakta ihtarnameme cevap verilmedi ve toplantı yapılmadı, veyahut yapıldı ama katılanlar bir tutanak tutmayı reddetti. Bu durumda ne yapabilirim? Dava aşamasında toplantı günü hazır olduğumu ve onların gelmediğini veyahut gelip de tutanak düzenlemediğini nasıl kanıtlayabilirim.

Uzun yazım için özür dilerim, ancak konunun tam açıklamasıyla buraya aktarılması yardımcı olacak arkadaşlar için daha faydalı olur düşüncesindeyim.

saygılarımla