Mesajı Okuyun
Old 14-01-2013, 16:30   #12
Av.Gök

 
Varsayılan

Uygulamada bankalarca borç 3.kişi tarafından ödenince alacağın temliki sözleşmesi ile alacak bu kişiye devrediliyor. Ancak burada temlik değil, bir halefiyet olduğu kanaatindeyim.Zira ödenmiş bir borcun temliki nasıl mümkün olabilir.Borç itfa ile sona ermiştir. Sona ermiş bir alacağın temliki yapılamaz kanaatindeyim.Dolayısıyla temlik geçersizdir. Burada halefiyet esasları gereği 3.kişinin asıl borçlu ve kefile rücu hakkı doğmaktadır. Ancak bu rücu hakkının ipotek takibinde ipotekli taşınmazı kapsayıp kapsamayacağı konusunda tereddütlerim var.Zira BK.md.131 gereği itfa ile rehin gibi diğer haklar da sona erer.İpotek dosyasından dosya borcunu ödeyen 3.kişi (temliğin geçersiz olduğu üzerinden gidiyorum) burada genel hükümlere göre(sebepsiz zenginleşme) alacak davası mı açmalıdır ya da aynı ipotek dosyası üzerinden takibe devam edebilir mi? İpoteğin fekki için ipotek veren mahkemeden borç ödendiği için tapu kaydının düzeltilmesi davası açarak ipoteği fekkedebilir mi?