|
|
|
|
|
|
Benim sorum olaydaki durumda kredi borcunu ödeyen 3.kişi bankadan taşınmaz üzerine konulan ipoteği temlik alabair mi?
|
|
 |
|
 |
|
Ipotek borcunu ödeyen 3.kişinin 109/1 uyarınca alacaklıya halef olabilmesi için borcu ödemesi, ödediği borcun kaynağı olan ipotekli taşınmazın Maliki veya üzerinde ayni hakkı olan bir kimse olması gerekir..
Aksi halde kredi borcunu ödeyen kişi ödediği miktar için alacağı bir rücu belgesiyle veya sözleşmyle borçluya rücu edebilir.
Temlik konusuna gelince 3.kişi ile bankanın bu hususta anlaşmaları halinde ipotek alacağı banka tarafından 3.kişiye temlik edilebilir. Yapılan temlikin adi yazılı şekilde yapılması dışında başkaca herhangi bir şart bulunmamaktadır. Temlikin ivazlı veya ivazssız olmasıda alan ve veren arasındaki sorumluluk açısından önem taşıyan bir iç ilişki sorunudur.