Alıntı: Yazan Av. Haydar ERDEM Sayın Meslektaşlarım, Kiracı şubat ayında evleneceği için evi tahliye etmesi kira kontratının haklı fesih sebebi kabul edilebilirmi. Eşiyle beraber şu an oturduğu evde oturmak istemiyor ve ev sahibi kira kontratı 7. ayda biteceği için kalan kira bedelinin tümünü isteyeceğini söylemiş. Ev sahibinin evin sadece boş kaldığı süre için kira talep edebileceğini biliyorum fakat kira ödemesi yapmadan bu taşınmazın boşaltılması mümkün olunabilirmi? nasıl bir yol izlenmelidir.

Bu durum kira sözleşmesinin feshi için haklı bir neden sayılmaz. Belirttiğiniz gibi Yargıtay, erken tahliye halinde kiracının evin boş kaldığı süre için, en fazla kiraya verilmesi için geçecek makul süre kadar kira bedelini ödemesi gerektiğini içtihat etmektedir. Bu süre de kiralananın özelliklerine görü değişmekle birlikte konutlar için genellikle 2 aydır. Müvekkilinizin kiralayan ile anlaşması yararına olacaktır.