1. Taşınmaz tapulu ise , tapulu taşınmazların bağışı (hibesi) 1978 yılında yürürlükte olan 743 sayılı M.K.nun 634 ve Tapu K.26 m.göre resmi şekle tabidir ve bağış işlemi Tapu idaresince yapılır. Dolayısı ile muhtar ve ihtiyar heyeti tastikli bağış sözleşmesinin hukuki değeri bulunmamaktadır.

2. Taşınmaz tapusuz ise,tapusuz yerler "taşınır" hükmünde olduğundan bağış sözleşmesi şekle tabi olmayıp her türlü delille ispat edilebilir. Bu durumda muhtar ve ihtiyar heyet imzalı bir sözleşme (tarafların imzasını taşıması şartı ile) adi bir senet gibi geçerli olur ve sözleşmede imzası olan muhtar ve ihtiyar heyeti üyeleri tanık olarak dinlenir. Gösterilen diğer tanıklarlarla da sözleşmenin doğruluğu ve zilyetliğin teslimi hususları araştırılır. Fakat muhtar ve ihtiyar heyeti imzasının olması bağış sözleşmesinin geçerlilik şartı değildir. Sadece delillerden birini teşkil eder.

3. 1978 yılında HUMK m.297 yürürlüktedir. Eğer tapusuz taşınmaz ile ilgili sözleşmedeki taraflar veya birisi yazma ve imza bilmediğinden el işareti yada mühür kullanıyorsa , o el işareti veya mühürün geçerli sayılabilmesi için muhtar ve en az iki ihtiyar heyeti üyesi tarafından onanması gerekir.