[quote=Av. İlhan SALBAŞ]Kira kontratında senet alındığı yazmıyorsa, kira bedeli banka kanalı ile ödenmiş ancak mal sahibi senetleri takibe koymuşsa , yazılı belge olmadan menfi tespit davasında başarı ihtimali hakkında görüşlerinizi paylaşabilir misiniz.[/quote
Senede karşı sened kuralı gereği, kira kontratında yazmayan ve kiralayana verilen senedlerin kira bedelleri karşılığında verildiğinin, ispatı, açılaca bedelsizlik iddiası ile menfii tespit davasında, borçlu-kiracıya aittir. Bu ispat, ancak yazılı delil ile yapılabilir(şahidle ispat sınırı dikkate alınmalıdır) Bu nedenle, açılacak davada yemin teklif etme dışında bir yol kalmamaktadır. Yine, tam olarak karşılığı alınmayabilirsede, sened ve aylık kira bedellerin bire bir tutması halinde, M.K. mad.2 anlamında kiracı-borçlu tarafından hakkın kötüye kullanılması iddiası ile yazılı delil zorunluluğuna karşı çıkılabilir. Ancak, mevcut durum itibariyle, menfii tespit davası sonucu, senede karşı sened kuralı gereği olumlu olmayacaktır.