Üstadım benimde üzerinde çalıştığım benzer bir olay var sayenizde bir çok konuda fikir sahibi oldum. Sitede gizli ayıplar söz konusudur. Daireyi sahiplerinin her birinin vekalet vermesi gerekeceği ve daireyi müteahhit'ten alanların tüketici mahkemesinde dava ikame edeceği ayrıca daireyi 3. şahıstan alanlarında genel mahkemede (asliye hukuk) da tazminat talep edeceğini anlamış bulunmaktayım. Fakat aklıma takılan soru sitede bir malikin dava açması ile müteahhit ortak alanlarında ki ayıbı giderir mi? Yoksa tüm malikler için dava açıp tazminat talep etmek daha uygun. ve son olarak da şayet tüketici mahkemesinde tek bir dava da müteahhit aleyhine birden fazla davacı olabilir mi? Cevabınızı için teşekkür eder, Saygılar sunarım.

Alıntı: Yazan Av.Nevra Öksüz Sayın akrd 61, Öncelikle davanız hakkında (olması gerektiği ve bir avukata yakışır şekilde) araştırma yaptığınız için teşekkür ederim; emeğinize sağlık. Müteahhitten daire satın alan kişiler müteahhide (Tüketici Mahkemesi’nde-zamanaşımı 5 yıl/ müteahhidin ağır kusuru veya hile ile ayıbı gizlemesi söz konusu ise zamanaşımı yok) ve arsa sahibinden ve 3.kişilerden daire satın alan kişiler ise arsa sahibine ve 3.kişilere karşı (müddebihe göre genel mahkemede-zamanaşımı 5 yıl) dava ikame edebilirler. Anlatımınıza binaen zannımca söz konusu ayıp, gizli ayıp niteliğinde. İkame edeceğiniz davada ayıbın, gizli ayıp mı açık ayıp mı yoksa eksik iş mi olduğu tespit edilecektir. Kat malikleri ikame ettikleri davada; daireyi müteahhit ve/veya arsa sahibinden/3.kişiden satın aldıklarını (Ayıp söz konusu ise) BK m.198 ve 4077 S.K. m.4 mucibince süresinde ayıp ihbarında bulunduklarını, kanıtlayarak arsa payları ile sınırlı olmak kaydıyla ortak alandaki ayıpların giderilmesi ve/veya tazminat talebinde bulunabilirler. Saygılar...