Kanımca 3 yıllık süre içerisinde kiracının bu hakkı kullanması halinde yeniden bir kira akti yapılmayıp bir süre askıda kalmış akdin yeniden canlandırılması şeklinde düşünülmelidir. Böyle olunca da kira bedeli konusunda yeniden konuşmaya da gerek kalmayacaktır. Bu nedenle kanun koyucu "KİRACI BU HAKKINI 1 AY İÇİNDE KULLANMALIDIR" derken kiralayanın ihtarından itibaren 1 ay içerisinde kabul beyanını ulaştırması gerektiği şeklinde yorumluyorum ben.