''Taraflar arasında 01.12.1989 başlangıç tarihli ve 9 yıl süreli bir kira sözleşmesi bulunmaktadır.Aylık kira 750 tl olup, her yeni kira döneminde, önceki döneme göre %40 zamlı olarak ödenecektir.''
Yukarıdaki örnekte olduğu gibi uzun süreli kira sözleşmelerinde ''her yeni kira dönemi'' lafından anlaşılması gereken nedir? Bir yıllık dönemler mi yoksa 9 sene mi?
Olay şu açıdan da önem arzetmektedir.Bilindiği üzere 6570 sayılı G.K.K' nun tahliye davası şartlarını düzenleyen 7. m.'de ''Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında tahliye davası açılabilir'' denmektedir. Somut olayımızda bu hüküm nazara alındığında örneğin ilk yılda 2 kez temerrüde düşmüş kiracıyı tahliye edebilmek için 9.senenin bitmesi mi lazım gelecektir?