Ayrıca

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, 10.11.2009 T., E: 2009/5638, K: 2009/6059: "...Dava ve icra takibine 01.01.2004 başlangıç tarihli ve “Asansör Bakım Sözleşmesi” başlıklı sözleşme ile 20.07.2005 tarihli, 11.06.2005 tarihli onarım sözleşmeleri, ... dayanak alınarak, ödenmediği ileri sürülen iş bedeli tutarı ile işlemiş temerrüt faizinin tahsili istenmektedir. Mahkemece, site yöneticiliğinin pasif husumet ehliyetinin bulunmaması gerekçe gösterilerek dava reddedilmiştir... Apartman yönetiminin tüzel kişiliği yok ise de; yönetici Yasadan ve yönetim plânından kaynaklanan yetkisine dayanarak üçüncü kişilerle borç ve alacak ilişkisi doğuracak sözleşmeler yapabilir. Kat maliklerinin vekili olduğundan bu tür sözleşmeler onların adına ve hesabına hukuki sonuç doğurur... Somut olayda da asansörün bakım ve onarımı ile ilgili sözleşmeleri sözlü ya da yazılı olarak kat maliklerini temsilen yönetici ya da yönetim kurulu yapabilir.

Davacının yanlar arasında kurulduğunu ileri sürdüğü akdî ilişki, BK’nın 355. maddesi hükmü gereğince, bir “eser” sözleşmesi niteliğindedir..."

P.S: Somut soruya dair olayda Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği'nde sayılan hizmetlere dair uyuşmazlık var gibi görünmüyor... Veriler, belgeler... v.b. soru sahibinde

Saygılar...