müvekkilin eşi, müvekkilin tatil için yurtdışında olduğu sırada bankadan mortgage kredisi ile aldıkları/tapu kendi üzerlerine iken) ve kredi ödemeleri yeni başlamış evi bir başkasına satıp tescil ve teslimini sağlamış.

müvekkilin ev üzerinde aile konutu şerhi yok; tapu iptali ve tescil ve aile konutu şerhi konulması için dava açacağız. ancak aklımızı karıştıran şu hususlara cevap bulamadık; bilgisi olan meslektaşlarım yardımcı olurlarsa sevinirim.

1. Müvekkilim yıllarca kiracı yaşamış ve bu ev onların ilk evleri. anacak henüz eve taşınmamışlar. dolayısıyla MK.da tanımı yapılmamış aile konutunun aile için bir yaşam merkezi olması gerektiği şeklindeki doktrin yorumları karşısında hakimi nasıl ikna edebiliriz? Bazı makalelerde kooperatif aşamasındaki evlerin dahi ailenin ilk evleri olduğu takdirde satışı yapılırsa aile konutuna sağlanan korumadan faydalanılacağı şeklinde yorumlar var.

2. Ev mortgage kredisi ile alınmış ve kredi ödemeleri yeni başlamışken diğer eş evi satmış. Alıcıdan alınan para ise doğrudan bankaya teslim edilmiş. yani davalı olacak eş bu alışverişten bir kazanç elde etmemeiş. bu durumda evi satın alan kişi bu davayı kaybettiği takdirde davalı eşten bir alacak/tazminat talep edebilir mi?

3. Bankaya ev satışından dolayı %3 oranında komisyon ödenmiş. Bu alacağın ayrı bir dava ile geri alınması mümkün müdür? eğer mümkün ise açılacak tapu iptali ve tescil davası devma ederken mi yoksa dava net,celenirswe açmak mı daha uygun olacaktır?


Teşekkürler