Alıntı: Yazan Esra DEMİRKAN KMK 69 maddede toplu yapıların yönetimi düzenlenmiştir. Bu maddenin ilk fıkrası sonunda '' Yönetim planında blokların ve blok niteliğinde olmayan yapıların idare tarzı ayrıca belirtilir''denilmektedir. Bu sebeple aslında KMK ya tabi problemlerde öncelikle tapudan Yönetim planını temin etmelisiniz. Yönetim planı bu tür problemlerde sizin klavuzunuz olacaktır. Burada yönetim şekli ile ilgili detaylı bilgi muhakkak mevcuttur. Yönetim planında blok ve parsel kat maliklerine verilen yetkiye göre kolayca çüzümleyebilirsiniz. Kural şudur. Yetki kime ne kadar verilmişse tahsil hakkı ona o kadar ait olacaktır. Eğer yönetim planında böyle bir yetki düzenlenmemişse her blok kendi çatısı altındaki sorunları ve giderleri karşılamak üzere aidat belirleyip toplayabilir. Ortak yer ve tesis giderleri ise parsel kat maliklerinden oluşan yönetim kurulu tarafından tahsil edilir. Talep edilen aidat blok ve blok ortak alanı gideri ise Blok yöneticisi takip yapabilir.Ancak blok yöneticisi parsel ortak alanı (Yüzme havuzu, spor, çocuk parkı) giderini tahsil edemez kanantindeyim müvekkiliniz yöneticiden aidat içeriğini sorup öğrenebilir. Gecikme zammı hususnda ise; kat malikine ihtar edilmeden takip yapılabilmesi şeklide bir karar veya yönetim planında bu yönde aksine bir düzenleme yoksa yönetim tararfından kat malikine ihtar çekip temerrüde düşürülmesi gerekirdi. Temerrüt tarihinden itibaren KMK madde 20 gereği aylık %5 gecikme zammı istenebilir.

çok teşekkür ederim ancak buradaki asıl problem müvekkil malik olarak bugüne kadar hiç bir toplantıya çağrılmadığı için gerçekten bötyle bir yönetim gideri var mı, varsa ne için yapıldı bilgi sahibi değil yani her halukarda en azından faiz den sorumlum olmamız gerekir diye düşünüyorum. yönetim planında bloklardan bahsetmiyor, bu nedenle yönetime de husumet yönünden yine de itiraz ettim.zira dosyaya da sunulmamış yetkili oldujklarıan ilişkin bir belge vs. yannız temerrüt konusunu pek anlamadım. müvekkil ödeme emrini alınca mı temerrüde düşmüş oldu?