İpotek veren 3. kişi açısından sorumluluk ipotekte belirlenen miktar ile sınırlı olabilir ( maksimal ipotek ise ) bu durum sadece ipotek vereni bağlar, yani ipotek veren sadece bu miktarı ödeyerek ipoteği kaldırabilir yada kendisine karşı yapılan ilamsız takipte salt kendisi açısından öncelikle ipoteğin paraya çevrilmesini isteyebilir

Diğer kefiller ( yani müvekkilleriniz) sözleşmeye kefil oldukları için bunların hiçbirisini ileri süremeyecekleri gibi öncelikle ipoteğin paraya çevrilmesi yolunda takip yapılması gerektiğini de ileri süremezler

Kredi kullanan firma Ltd Şti olduğu için tüketici mahkemesinde dava açamazsınız, Ticaret Mahkemeleri görevlidir.( Kredinin niteliği önemli değil, tacirin borçlarının ticari olmasının gereği )

Not; İpotek kefil 3. kişinin kefaletinin teminatı değil ancak kredinin teminatı ise durum değişir ancak net bir şekilde bunu ortaya koymanız gerekir...