Mesajı Okuyun
Old 16-05-2010, 20:37   #26
Av.Hasan Uğur

 
Varsayılan

Sayın Muzio,
Meslektaşlarımız tapulu taşınmazın danışıklı olarak oğula temlik edilmesi şeklinde bakmışlar olaya. Oysa tapusuz taşınmaz oğula satış sözleşmesi ile devrediliyor, önce baba sonra da oğul öldükten sonra 2006yılında kadastro görevlileri tarafından taşınmaz oğulun mirasçıları adına tespit ediliyor.
Bana göre bu olayda 1974 yılında çıkan 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uygulanmaz. Yani muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescili davası açılamaz. Şartları varsa tenkis davası açılabilir. Çünkü, 1/2 sayılı İ.B.K. tersinden yorumlanırsa, tarafların gerçek iradesi satış değil bağış olsa da, tapusuz taşınmazların bağışlanması özel şekle tabi olmadığından, sözleşme bağışlama sözleşmesi olarak geçerlidir ve ancak tenkis davasına konu olabilir.
İyi çalışmalar.