Kadastrodan önceki nedenlere dayalı zilyetlik iddiası Kad.K.m.12/3'e göre 10 yıllık hak düşürücü süreye tabidir. Sürenin başlangıcı kadastro tutanağının kesinleştiği tarihtir. Tutanak bulunamaz ise bu tarih tapuya tescil tarihi olarak kabul edilir.

Kadastrodan sonraki iddialarda, tapu kaydı esas alınır. Kadastro tutanağının kayıp olması tapu kaydının geçerliliğini etkilemez. Tapulu taşınmazların kazandırıcı zaman aşımı ile kazanılması TMK.nın 713/2 m.sindeki şartların oluşmasına bağlıdır.