Değerli meslekdaşım;

Ödenmemiş kira alacaklarının tahsili ve ayrıca tahliye talepli icra takibi yapmanız gerekir. Ancak bildiğimiz anlamda klasik ilamsız takip değil, örnek no:13 "yani adi ve hasılat kiralarına ait takipte ödeme emri" göndermeniz gerekir. Bunu yapmış iseniz zaten takip aynı zamanda tahliye talebini içermelidir. 30 gün içerisinde borç ödenmediği taktirde icra hukuk mahkemesinde tahliye talebinde bulunabilirsiniz. Bu davanızın kabul görmesi için takip talebinde "tahliye talebi" nin muhakkak yazılı olması gerekir. Ayrıca kiraların hangi aylara ait olduğunun ayrı ayrı belirtilmesi gerekir. Eğer bunun değil de bildiğimiz ödeme ilamsız takiplerde ödeme emrini göndermiş iseniz sadece alacağın tahsili için icra takibine devam edersiniz. İtiraz karşısında itirazın iptali veya kaldırılması davası açarsınız. İcra takibinde gönderdiğiniz ödeme emri ihtar yerine geçebilir. Ayrıca yasada belirtildiği şekilde ihtar çekerek sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz.