Mesajı Okuyun
Old 21-12-2011, 09:30   #3
Av. Nurten Kozan

 
Varsayılan

Merhaba Sayın meslektaşım;
Yanıt verdiğiniz için teşekkürler ancak sorum iki kısımdan oluşmakta.
1- Kooperatifin acze düşme tehlikesi nedeniyle borcun ertelenmesi kararına ilişkin.
Kooperatifin kira geliri yok. Konut yapı kooperatifi söz konusu kooperatifi.(belirtmeyi unutmuşum) Ancak;
Ben yasayı şöyle yorumluyorum " kooperatifin bu ödemeyi yapması, kooperatifin varlığını (amacına ulaşmak sahip olduğu mal varlığının elden çıkması,) tasfiyeye- dağılmaya maruz kalma tehlikesi olarak nitelenmesi gerektiğini düşünüyorum.
Yargıtay kararları, kooperatifin mali durumunun değerlendirilmesi konusunda (yanlış anlamıyorsam), ödeme yapılacak yıl gelirlerinin dikkate alınması gerektiği, hesaplamaların buna göre yapılmasına vurgu yapılmakta.
Olayımızda bilirkişiler 1 aylık gelir hesabı yapmış (!).
Olayımızda ki kooperatif, amacına ulaşmış yani mevcut ortaklarının hepsine birer adet bağımsız bölüm teslim etmiştir. Belirtilen 18 adet bağımsız bölüm kooperatifin ortaklara borcunu verdikten sonra fazladan uhdesinde kalan taşınmazdır. Bu kooperatif, ortağın ayrılma yılı bilançosunda, önceki yıl bilançolarında bir kaç milyon liralık gelir elde etmiş.
Yani kooperatifin varlığını devam ettireceğini düşünür isek, bu 18 bağımsız bölüm için en azından arsa payını alarak yeni üye kaydı yapabilecek durumdadır.
Ve ayrıca ayrılan- ayrılma payını talep eden ortağa ait bağımsız bölüm içinde yeni üye kaydı yapabilecektir.
Bilirkişelerin, kooperatifin mevcut fazla (ortaklara iade edilmesi gereken niteliğinde olmayan) taşınmazları var iken, kooperatifin sadece 1 aylık nakit mevcudunu hesaplayarak, "acze düşme tehlikesinin var olduğu" yorumunu yapması hukuken nasıl açıklanır?
Ben mi yanlış anlamaktayım?
Maddenin amacı, sadece nakit parası olmayan, nakit para toplayabilecek durumda iken toplamayan kooperatifin acze düşme tehlikesinin varlığı kabul edilebilir mi demektedir?
İlginiz için teşekkürler.