12-05-2007, 17:40
|
#20
|
|
Sn.Karaca;
Değerli meslektaşlarımca yukarıda belirtilen kapsamlı açıklamalar ve içtihatlar ışığında ;
1. Konut amaçlı alıcı ( üçüncü şahıs ) ile yüklenici arasındaki daire satşlarından kaynaklanan tapu iptal ve tesçil davaları tüketici mahkemesinde,
2.Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki tapu iptal - tesçil ve sözleşmeden doğan diğer davalar ise ( dava değerine bağlı olarak ) dairenin kullanım amacına ve sayısına, arsa payına bakılmaksızın asliye hukuk mahkemesinde görülür.
Zira
Yüklenici; mal / hizmetin üreticisi ve tacir sıfatında olduğundan,
Arsa sahibi de; tüketici sıfatı ile yükleniciden daireyi bir bedel ödeyerek satın almadığından, bilakis arsasını müteahite satış bedeli olarak sözleşmede belirlenen nitelikteki teslim edilecek daire (ler ) karşılığı satmayı vaadettiginden,
Aralarındaki ilişki sözleşme / özel borç ilişkisinden kaynaklanmaktadır.
Saygılarımla
|