Mesajı Okuyun
Old 28-12-2009, 15:14   #15
Av. Burcu Polat

 
Varsayılan

merhabalar..iyi çalışmalar herkese..
benim bu konuyla ilgili kafama takılan bir husus var.Kadastro işlemleri yapılmış;fakat tapulama henüz başlamamışken, tarla köy senedi ile el değiştiriyor.Daha doğrusu bir kardeş diğer kardeşlerinin payını alıyor ve bedelini de ödüyor.(5 kardeş var) Tapuda tescil yapıldığında bu 5 kardeşin 2'si muvafakat veriyor ve onların payı, devrettikleri kardeşin üzerine geçiyor ama diğer 2 kardeş muvafakat vermedikleri(bir sebepten yoksa köy senedini kabul etmedikleri için değil) için tapuda şu an 3 kişi malik görünüyor devir alan ve diğer 2 kardeş.Biz bu 2 kardeşin mirasçılarına dava açarak muvafakat istedik tescil için bazısından muvafakat geldi kimisi muvafakat vermedi. Bu noktada hakim köy senedini taraflar arasında hukuken geçerli bir sözleşme saymadı (TMK m 706-716, BK m 213,Noterlik Kanunu m 89,Tapu Kn m 26 bunlara dayanarak)tescil yerine o günki paranın bugünki değerini ödesinler diyor ama biz tescili istiyoruz. Köy senedinin tescile esas teşkil edecek sözleşme olarak kabul etmek mümkün mü?not:bugünün şartlarında değil 1955 yılını göz önünde bulundurursak sonuç ne olur?yani o günün şartlarında henüz tapulama yoktu.