2/3 çoğunluk kararı ve bu kararı almak için gerekli prosedür sizin de belirttiğiniz gibi yasal bir şekle tabi. Ancak bu kararın uygulamadaki önemi yükleniciyle sözleşme yapma noktasında değil, sadece bu sözleşmeye katılmayan kat maliklerinin arsa paylarının satışa çıkarılması noktasında toplanıyor.

Dolayısıyla anlattığınız olayda diğer 8 kat malikinin yaptığı sözleşme geçerli (ve şu aşamada sadece onları bağlıyor elbette). Bu 8 kat malikinin şu ana kadar yaptıkları ise, diğer 2 kat malikinin arsa paylarının satışa çıkarılması için yeterli değil ancak bundan sonra bu işlemi her zaman yapabilirler ve yapacaklardır. Diğer 2 kat maliki yakın bir zamanda yasal şartlara uygun, noterden gönderilen bir toplantı daveti alacak ve bu toplantıda da 2/3 çoğunlukla karar alınacak. Bu karara katılırlarsa onların da notere giderek sözleşmeyi imzalaması istenecek, katılmazlarsa arsa payları satışa çıkarılacak.