Sayın Meslektaşım;

Gayrimenkul davalarında hakim bir kez ihtiyati tedbir kararı verdikten sonra, çok önemli ve yeni bir hukuki sebep ortaya çıkmadıkça ihtiyati tedbir kararını kaldırmaz. Çünkü ihtiyati tedbir Mahkeme için de bir kolaylık oluşturuyor. Yani, dava süresince gayrimenkul devredildiğinde davayı yeni malike yönlendirme gibi bir prosedürden kurtulmuş oluyor. Bu yüzden bence tedbirin kaldırılması için uğraşmak yerine teminatım yükseltilmesi için çaba sarfedin.

Dava sonunda haklı çıktığınız takdirde, ihtiyati tedbir dolayısıyla zarara uğramışsanız bunun teminattan tazminini isteyebilirsiniz.

Benzer bir davamda, Mahkeme tensiple birlikte müvekkilin gayrimenkulüne tedbir koymuştu. Sonra dava lehimize sonuçlandı, yani reddedildi. Karar kesinleştikten sonra, karşı taraf ofisimi arayarak teminat mektubunun iadesine muvaffakat etmemi istedi. Mahkeme bizim muvaffakitimiz olmadan teminat mektubunu davacıya iade etmemiş. Müvekkilim ile gerekli görüşmeleri yaptıktan sonra, teminat mektubunun iadesine muvaffakat etmiştik.

Özet olarak, davada haklı dahi olsanız, Mahkeme tedbirin kaldırılmasına sıcak bakmaz benim tecrübelerim bu yönde. "Haklıysanız neden tedbiri kaldırmak istiyorsunuz, ancak haksız olan taraf gayrimenkulü bir an önce satmak amacıyla tedbirin kaldırılmasını talep eder" diye düşünülür malesef.

Kolay gelsin