selamlar;
ilk olarak bu olayda söylemek istediğim şey KESiN HÜKÜM İHLALİ halidir.Kesin hüküm varlığına karşın idari işlemi iptal edilen idarenin aynı konuda yeni bir işlem tesis etmesi konu bakımından açık bir aykırılık teşkil eder hatta bu işlem "yok hükmünde sayılır"

bu bağlamda
1) ikinci idari işlem hukuka aykırı olarak doğmuştur.Geçerli olduğu kabul edilemez.

2) söz konusu olayda zamanıaşımının işlemeyeceği düşünülemez idari işlemin uygulanmasından dolayı bir zarar doğduğu iiçin idarenin hizmet kusuruna dayanarak tam yargı davası açılmak istense bile bu zararın meydana geldiği tarihten itibaren 1 yıl her halde 5 yıl içinde dava açılmalıdır ki bu sürede kaçırılmıştır. Bu süre hak düşürücü bir süre olduğu için dava açma hakkı kaybedilmiştir.

3- medeni usül hukuku hükümleri gereğince tebligat taraflarına veya varsa vekillerine yapılması telbigat işleminin gerçekleştiği sayılır. Vekile yapılan tebligatla kesinleşmesi kabul görecektir.

4-Belediye memurun yaptığı hata ile idareye hizmet kusuru ile sorumluluğundan yüklenerek tam yargı davası açılabilirdi ama bunun içinde doğan zararın üzerinden 1 yıl her halde işlem üzerine 5 yıllık süre içinde açılması gerekiyordu


Bu davada idari yargıda başvurabileceğiniz hiçbir hukuki yol olmadığı düşüncesindeyim.


haddim olmayarak konu ile ilgili deneyebileceğiniz aklıma gelen 2 yol u söylemek istiyorum

ilk olarak eski avukata avutaklık görevini yerine getirirken gereken özeni yerine getirmediği gerekçesiyle doğan zararın tazminiyle eski avukat dava edilebilir. Sonuçta avukatın müvekkilini uyarması görevi gereği gerekli işlemleri yapması gerekirdi.Avukatlık kanuna göre özen yükümlülüğü yerine getirmemiştir ve bu yüzden zarar meydana gelmiştir


ikinci yol ise ; eşya hukukuna dayanıyor şöyleki,

söz konusu olayda arazi için fahiş fiyat isteyen yeni malik için istihkak davası açılabilir gerçi adına tescil olduğu için istihkak davası “tapu sicilinin düzeltilmesi” davası olacaktır. Öncelikle şunları söylemeliyim bu dava için eşya hukukunda asıl malik yani müvekkiliniz için kaybettirici zamanaşımı düzenlenmemiştir ama yeni malik için kazandırıcı zamanaşımı düzenlenmiştir. Yeni malik malı 10 yıl boyunca davasız aralıksız iyiniyetle malik sıfatıyla araziye hakim olmalıdır olay 1999 da olduğu için bu süre kaçırılmadan hemen dava açılmalısınız süreyi kaçırmadan
eğer kaçırırsanız bence iyiniyetli şartından yüklenin. Anlattığınız olaydan anlaşıldığı üzere yeni malik durumu bildiği için fahiş bir rakam istemiştir bu demek oluyorki bu kişi iyiniyetli değildir. Araziyi iyiniyet olmadan elinde bulunduruyor eğer buradan girersen 10 yıl geçse bile kişi kazandırıcı zamanaşımından yararlanamayacaktır.

Tapu sicilinin düzeltilmesi davasını açan malik in şunları ispat etmesi gerekiyor çünkü burada karine söz konusu değildir davacının ispat yükü vardır.
1-mülkiyet hakkını ispatlaması (idarenin sehven hata olduğunu bildiren cevap dilekçesi , eski tapu kayıtları parselasyon öncesi kayıtlar vs.)
2-davalının dolaysız zilyet olduğunu ispatlaması gerekiyor- burada kişinin davanın devam sırasında ki idarenin kesin hüküm ihlali ile aynı işlemi tekrar yapması üzerine kişinin haksız dolaysız zilyet olduğunun ispatlaması gereklidir ayrıca yukarda söylediğim gibi kişinin fahiş fiyat istemesiyle üzerine gidilip iyiniyetli olmadığının ispatlanması size çok büyük bir yarar sağlayacaktır haksız dolaysız malik için kazandırıcı zamanaşımını ortadan kaldıracaktır


Umarım yardımcı olabilmişimdir saygılar…