Sayın meslektaşım,
Sanırım cevabım yanlış anlaşıldı ya da ben yanlış ifade ettim.

Balkon gömme balkon şeklinde ise kapatılması , çekme mesafesini ihlal etmediği,taşıyıcı unsurları etkilemediği, taban alanı dışında fazladan ve yeni alan kazandırmadığı sürece yıkım ve para cezası verilemez.
3194 sayılı İmar Kanununun 21.maddesinin 3.fıkrasında, derz, iç ve dış sıva, boya badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik, sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratların ruhsata tabi olmayacağı hükme bağlanmıştır.


Açık balkonun kapatılması şeklindeki tadilatta ise; onaylı projeye göre kullanım alanında artış yaratacağı sabit olduğundan ruhsata tabidir.