Sayın meslekdaşlarım görüşlerinizi almak istediğim konu hakkında yargıtay kararlarını okuyunca kafam karıştı ; bu sebeple konuyu sitede de paylaşmak istedim. Müvekkil kooperatif üyesi olup kooperatife karşı yükümlülüklerini gecikmeli olarak yerine getirmiş olup üyelik hakkı olan daireyi almaya hak kazanmıştır. Hatta kurada kendine düşen daire dahi belli olup halen daireyi tasarruf etmektedir. Ne varki kooperatifin 3. şahıslara karşı olan borcu sebebi ile taşınmazın tapu kaydına önce tedbir sonra haciz konmuş ve icracda satış işlemlerine başlanmıştır . Satıştan haberdar olan müvekkil adına hemen Kooperatif aleyhine tapu iptal vetescil talepli dava açılmış ve tapu kaydına tedbir talep edilmiş ve talabin kabulü ile satışı yapılacak dairenin tapau kaydına İHTİYATİ TEDBİR şerhi işlenmiştir. Bu şerh gereği de icra müdürlüğü talebimizi kabul ederek satışı durdurmuştur.
Sonrasında ise bu defa alacaklı vekilinin yeni bir satış talebi ile icra müdürlüğü taşınmazı yeniden satışa çıkarmıştır. ( Belirteyim önceki satışa düşürülmesine karar verilen taşınmaz hakkında alacaklı vekilinin aşağıda ekleyeceğim yargıtay kararları ile yeniden başvurması üzerine yeni satış günü verilmiştir. ) Şimdi 2-3 gün sonra satış yapulacak . Her ne kadar icra hukuk mah. iş bu satışın da durdurulması talepli şikayet yoluna başvurmuş isem de pek ümitli değilim. Çünkü aşağıdaki yaragıtay kararı olumsuz gibi.
Benim sorum şu ; şayet tapu iptal talepli dava açtığımız taşınmaz cebri icra ile satılır ise ; o takdirde benim davamın sonucu ne olur? ( Şayet dava kooperatife karşı tazminat olarak devam ederse alacağın tahsili koop. açısından imkansız ) İcrada ihaleye girip taşınmazı satın alan kişi tapuyu nasıl devralır şayet tapuyu alır ise bizim bu kişiye karşı bir hakkımız doğar mı ( Bu kişi alacaklı taraf olur ise tabiki ) Sizce bu şekilde bir davada adalet nasıl sağlanır ? Konuya ilişkin emsal yaragıtay kararını aşağıda sunuyor cevap verecek arakadaşlara şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum.

T.C. YARGITAY
12.Hukuk Dairesi

Esas: 2004/7667
Karar: 2004/10410
Karar Tarihi: 27.04.2004

İHTİYATİ TEDBİR-CEBRİ İCRA YOLUİLE SATIŞ

ÖZET: Borçluya ait taşınmazların üçüncü kişilere rızaen devir ve temlikinin önlenmesine yönelik ihtiyati tedbir kararı, söz konusu taşınmazların cebri icra ile satılmasını önlemez.

(1086 S. K. m. 101)

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1999/238 esas sayılı dosyası üzerinden verilen 09.04.1959 tarihli ihtiyati tedbir kararı, borçluya ait taşınmazların üçüncü kişilere rızaen devir ve temlikinin önlenmesine yönelik olup, bu taşınmazların cebri icra ile satılmasını önleyici nitelikte değildir. İcra Müdürlüğünce satış isteminin anılan ihtiyati tedbir kararının satışa engel teşkil ettiğinden bahisle reddine dair 23.12.2002 tarihli kararı doğru değildir. Mahkemece anılan icra müdürü kararına yönelik şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddine karar verilmesi isabetsizdir.

Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMKA28. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 27.04.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.



Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları