arsa vasfındaki taşınmazın ecrimisil değerinde en az kira geliri kaybı,en çok kullanamamaktan doğan doğan zarar dikkate alınır.idare el atmasaydı arsadan ne şekilde tasarruf etmeyi düşündüğünüz ya da bu konuda girişim yapıp yapmadığınız önemlidir.mesela otopark için belediye başvurusu gibi...aksi takdirde kira getirisinden mahrumiyet esas alınır.keşiften önce emlakçılardan kira getirisiyle ilgili yazılı görüş almanız,ya da emsal kira sözleşmeleri temin etmeniz iyi olur.