Mesajı Okuyun
Old 09-02-2012, 22:14   #1
yaman

 
Kitap Komisyon sözleşmesi cezai şart

Değerli meslektaşlarım;
Müvekkil emlakçı vasıtasıyla arazi satın almak için taşınmaz sahibiyle emlakçıda emlak komisyon sözleşmesi yapmıştır.

Sözleşmede 40000 tl kapora taşınmaz sahibine verilmiş. Taşınmaz sağlık tesisi inşası için alınacağı için ön izinlerin alınmasından sonra satışın tapuda yapılacağı ve geri kalan 760000 tl ise satış işleminden sonra ödeneceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin son maddesine tarafların kendi rızalarıyla ek madde konmuştur.Maddenin son satırında Söz konusu satış işleminden vazgecen tarafın diğer tarafa 200000 tl ödeyeceği cezai şarta bağlanmış. Bu esnada taşınmaz sahibi söz konusu sağlık tesisi izinleri için belediye ve vs. yerlere başvurmuştur. Fakat daha sonra her nedense satıştan vazgeçip söz konusu taşınması başkasına satmıştır.
Taraflar arasında yapılan sözleşme taşınmaz satış sözleşmesi olmadığından tapu iptali ve tescil davası açılamayacaktır.

Sormak istediğim müvekkil sözleşmeden kaynaklanan cezai şartı satıştan vazgeçen karşı taraftan icra veya dava yoluyla talep edebilir mi.
Talep edemezse ne tür zararları isteyebilir (mi).