selamlar;
sözleşme TOKİ ile gerçekleşmiş ve alt yüklenicinin bir imza veya taaddütü bulunmuyor ise muhatabıznız sadece TOKİ dir kanaatindeyim. TOKİ ile alt yüklenici firma arasındaki rücu ilikisi müvekkilinizi ilgilendirmemektedir.
HUMK 10. Madde uyarınca, sözleşmenin vukuu tarihinde davalı veya temsilcisi eğer Eskişehir'de ise dava Eskişehirde'de açılabilir. TOKİ'nin Eskişehirde çalışmaları mevcut ise kanaatimce, Eskişehirde de dava açılabilir.
sözleşmedeki cezai şartı bilmemekteyim. var ise söz konusu cezai şart yanlızca uygulanır. şayet bir cezai şart mevcut değil ise genel hükümlere göre, dairenin geç verilmesi sebebi ile müvekkilinizin ksomut deliller ile anıtlayabileceği zararları tazmin edebilirsiniz. 16 aylık mahrum kalınan kira geliri kanıtlanmasına gerek bulunmayan olağan bir tazminat istemidir. ancak kirada kalan müvekkilinizin bu durumu ispatlaması durumunda (kira sözleşmesi, tanık vs deliller ile) kiraya verdiği ücretide tazmin edebilileceğiniz kanaatindeyim.
saygılarımla.