Sn. Ergin yanıt verdiğiniz için çok teşekkür ederim.

Kira sözleşmesi 01.01.2002-31.12.2002 olarak yapılmış. Ancak her sene ihtarnamelerle kira bedelleri artırılarak devam etmiş, yeni sözleşme imzalanmamış.
2002 tarihli sözleşmede fesih hakkı her iki tarafa da verilmiş lakin cevabınızdan anladığım kadarıyla kiraya veren açısından geçersiz bir madde olmuş maalesef...
İşin kötü yanı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun'un Geçici 2. maddesi uyarınca BK 347/1 son cümlesi ancak kanun yürürlüğe girdikten 2 yıl sonra uygulanabilecek. Bu da 2014 yılı temmuz ayından önce maddeyi uygulayamayacağımız anlamına geliyor çıkmaza giriyoruz...Bu nedenle açıkçası ya akit serbestisine dayanarak sözleşmedeki fesih şartını öne sürerek feshetmek yada sözleşmeyi BK 347/2 uyarınca belirsiz süreli kapsamına sokmak istiyordum. Şu durumda anlaşılan 2014 temmuza kadar beklememiz gerekecek. Kiraya verenin sözleşmeyi daha erken feshetme imkanı yok gibi görünüyor...