Borçlar Özel Hukuku'nu geçmeniz dileği ile...
Kira Parasının Yeni Koşullara Uyarlanması Davası olarak anılan dava, tespit niteliğinde olsa da bu dava, kira parasının belirlenmesi (tespiti) davası niteliğinde değildir.
Kira belirleme ve artırım davası, sulh hukuk mahkemesinde açıldığı halde; uyarlama davası, değerine göre asliye veya sulh hukuk mahkemesinde açılır. Kira belirleme davasının gelecek dönem içim artırımı sağlayabilmesi için kiralayanın, kira döneminin bitiminden en geç 15 gün önce kiracının eline geçecek biçimde bir ihtarname göndererek artırım istemesi ya da açacağı dava dilekçesinin dönem bitiminden en geç 15 günden daha önceki bir süre içinde kiracının eline geçmesi gerektiği halde; uyarlama davası, her zaman açılabilir. Yani uyarlama davası, kira dönemi içindeki herhamgi biir tarihte açılabileceği gibi önceden bir ihtar göndermeye de gerek yoktur. Bir diğer husus da; uyarlama davalarında, dava tarihinden daha önceki bir tarih için uyarlama da istenemez.Ayrıca kira sözleşmesi sona erdikten sonra uyarlama davası açılamaz; kira tespit davasının açılması gerekir.

Başarılar....