Taşınmazların tahliye ve teslimine ilişkin mahkeme kararlarının yerine getirilmesine yönelik İİK 26 doğrultusunda borçluya Örnek No.2 icra emri çıkarılır ; ancak cebri icra yolu ile satışlarda yani İİK135'e giren durumlarda ; borçluya ya da fuzuli şagile muhtıra gönderilir.Bu muhtıra üzere ( aşağıda dökümünü verdim ) şayet kiracının elinde ipotektenten önce düzenlenmiş ve resmi belge hükmünde ( noterlikçe düzenlenmiş veya onaylanmış ) bir kira sözleşmesi varsa ; borçlu , bu durum üzere icra hukuk mahkemesinde şikayet yoluna gidebileceği gibi , kiracılık sıfatının tespiti için dava da açabilir.Alıcı açısından ise şayet tahliye istemiyle birlikte kira paralarının da kendisine ödenmesi talebinde de bulunmuş ise ; bu durum kiracılık sıfatının kabulü olarak yorumlanabilir ve borçlunun tahliye emrine yönelik şikayetinin kabulü yoluna gidilebilir ; ancak alıcının , tahliye emrinin tebliğinden itibaren 15 gün sonrası için ecrimisil talebinde bulunmasına bir engel yoktur ; çünkü bu tarihten sonrası için işgal haksızlaşır.



T.C.
ADANA
4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
SAYI:20../….esas




SAYIN :………
ADANA



BORÇLU :B

İHALE ALICISI :A
İHALE TARİHİ :15.07.2009
İHALE BEDELİ :185.000.TL
TAŞINMAZIN NEVİ :Adana İli Yüreğir İlçesi Karşıyaka Mahallesi 1735 ada 1 parsel sayılı Kargir 2 katlı dükkan nitelikli gayrimenkul

Yukarıda kaydedilen taşınmaz yapılan açık artırma neticesinde alıcıya ihale edilmiştir. Yapılan ihale kesinleşmiş ve alıcı Türkiye Finans Katılım Bankası AŞ lehine tescili yapılmıştır. Taşınmazın tarafınızdan işgal edildiği tespit edildiğinden adınıza tahliye emri tebliğine talep veçhiyle karar verilmiştir.

Karar gereğince iş bu tahliye emrinin tarafınıza tebliğinden itibaren varsa itirazı yedi (7) gün içinde ilgili mahkemeye yapmanız ve on beş (15) gün içerisinde taşınmazı tahliye ederek anahtarını ihale alıcısı ya da müdürlüğümüz dosyasına teslim etmenizi aksi taktirde cebri icra yoluyla tahliye edileceğiniz hususu İİK 135. mad. gereğince ihtaren tebliğ olunur.15.08.2011


Adana 4. İcra Müdürü