Tapuya kayıtlı taşınmazların haricen satışı geçerli olmayıp sadece bazı özel durumlarda noterden yapılan satış vaadinin tapuya şerhi halinde yeni malike (3. kişiye)karşı hak iddia edebilirsiniz.

Eğer tapuya şerh yoksa A,sadece B'den ödemiş olduğu bedelin iadesini isteyebilir.

Teorik olarak B'nin A'yı zarara uğratmak amacı ile 3. kişiyle anlaşıp muvazaalı olarak satışı yaptığı iddia edilebilse de bunun ispatı uygulamada oldukça zordur.