Mesajı Okuyun
Old 14-11-2007, 10:26   #1
Av. Mehmet Söylemez

 
Varsayılan Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu

Merhaba arkadaşlar;
Şöyle bin sorunum var:
Müvekkilimin dükkanı kiracı şirket tarafından 15-16 yıldır kiracı olarak kullanılmakta fakat arada bir yazılı sözleşme bulunmamaktadır.Kira bedeli hususunda anlaşamadığımızdan kira tespiti davası açmayı düşünüyorum. Bugüne kadar artışlar hep Kasım ayı başında olmuş. Açacağım davada kiracı tarafın avukat tutması yüksek bir ihtimal.Avukat tuttuğu takdirde zannedersem avukat arada kira sözleşmemesi bulunmaması nedeniyle akdin başlangıç tarihini inkar edebilir.Ben karşı tarafın inkar durumuna göre terditli bir istemde bulunarak dava açmak istiyorum. Şöyle ki;
1- Artışların hep Kasım ayında olması nedeniyle Kira bedelinin Kasım ayından itibaren artırılmasına karar verilmesini ya da
2- Karşı taraf akdin başlangıç tarihine itiraz ederse mecur bir işyeri olması nedeniyle Maliye"de stopaj vs. belgelerinde davalı tarafından bir bildirim olabilir düşüncesiyle saptanacak olan buradaki tarihten itibaren kira artışının geçerli olmasını
diye terditli bir dava açsam mahkemenin böyle terditli bir istem karşısında tutumu nasıl olur? İşin esasına girip davayı yürütür mü? Yoksa dava dilekçemin
istem açısından belirsiz olması nedeniyle dilekçemi red eder mi? Ya da ne olabilir? Ne önerirsiniz? Şimdiden teşekkürlür