Mesajı Okuyun
Old 17-01-2010, 02:34   #13
Tomris

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Mehmet ORAK
Arkadaşlar bu konuyla ilgili çalıştığım ancak, net bir neticeye ulaşamadığım hususu var bilgilerinizi paylaşırsanız memnun olurum..

A dan mirasçıları B, C ve D' ye miras olarak kalmış bir gayri menkul var. B, C ve D de vefat etmiş ve alt mirasçılar hak sahibi olmuştur. Tapu halen A nın adınadır.

D nin mirasçılarının el birliği halindeki mülkiyetler arasında fiili taksim talep etmesi mümkün müdür? Zira B ve C' nin mirasçıları hiçbir anlaşmaya yanaşmamaktadır.

Daha açık haliyle D' nin mirasçıları babalarının hissesini fiili kullanım sebebiyle, satım yoluna gidilmeksizin kendilerine verilmesini talep edebilirler mi?

A nın adına kayıtlı bulunması nedeniyle taşınmazda Elbirliği mülkiyeti(İştirak halinde mülkiyet)söz konusudur.Elbirliği mülkiyetinde ,mülkiyet bir bütün olarak ortakların tümüne aittir.Taşınmazlarda ortaklık; ya ortaklığın giderilmesi davasıyla yada taksim suretiyle olabilir.Taksim talep edilerek ortaklığın giderilmesinin koşulları vardır.Taşınmazın bölünmesinin mümkün olması gerekir.Varsayalımki taksimi mümkün bu haldede fiilen kullanılan yerin size verilmesi diğer paydaşların rızasına bağlıdır.Sadece fiili kullanmaya dayanarak kendilerine verilmesini talep edemezler bunun için taşınmazın taksim edildiğinin ve kendilerine isabet eden miktarında taksimden dolayı kullanıldığının ispatı gerekir.Taksim ispat edilmediği takdirde fiili kullanmaya dayınılarak bir talepte bulunulamıyacağı düşüncesindeyim.