|
|
|
|
|
|
Müvekkilime ait 96 dönümlük tarlanın 6110 m2 li kısmına 1981 yılında TEK genel müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı tesisi yapılmış lakin müvekkilim kendisinin olaydan yeni haberi olduğunu ve kendilerine herhangi bir ödeme yapılmadığını söylüyor.1- nasıl bir yol izleyebilirim2- burada hak düşürücü süre gerçekleşmiş gibi görünüyor, herhangi bir talepte bulunabilir miyim
|
|
 |
|
 |
|
Kamulaştırma K.nun 05.05.2001 tarihindeki 4650 sayılı kanunla değişikliğinden önceki 25.madde hükmüne göre ; "
kamulaştırma işlemi mal sahibi için 13 üncü madde uyarınca yapılan tebligatla başlar.Mülkiyetin idareye geçmesi ise ,kamulaştırma işleminin idari yargı yönünden kesinleşmesi (yani usulüne uygun tebligat yapılıp 30 günlük idari yargıya başvuru süresinin geçmesi veya idari yargıda dava açılmış ise ret kararının kesinleşmesi ) ile olur. " Yerleşen yargısal kararlara göre , tapuda ferağ verilmesi veya bedele yönelik dava açılması da tebligat yerine geçer.
Bu açıklama çerçevesinde,
1.) Tapu malikine usulüne uygun tebligat yapılmış veya tebligat yerine geçen ferağ verilmesi yada dava açılması işlemi yapılarak 30 günlük dava süresi geçirilmiş yahut dava açılıp kaybedilmiş ise mülkiyet idareye geçmiş olacağından şimdi herhangi bir dava açılamaz.(Tapu malikinin adresinin meçhul kalması durumunda ilanen tebligat yapılması ihtimal dahilinde olduğundan tebligat hususunun idareden araştırılması yararlı olur.)
2.) Tapu malikine usulüne uygun tebligat yapılmamış veya tebligat yerine geçen tapuda ferağ yada dava açılması işlemleri yapılmamış ise ortada tamamlanan bir kamulaştırma bulunmadığından mal sahibi kamulaştırmasız el atma davası açabilir.
3.) 30 günlük hak düşürücü süreye yukarıda değinilmiştir. 20 yıllık hak düşürücü süreye gelince , kamulaştırmasız el atma davaları Kamulaştırma K.m.38' ile 20 yıllık hak düşürücü süreye tabi iken Anayasa mahkemesinin 04.11.2003 tarihinde yürürlüğe giren kararı ile madde iptal edilmiş böylece 04.11.1983 tarihinden sonraki el atmalar hak düşürücü sürenin kapsamı dışında kalmıştır. 04.11.1983 den önceki el atmalar yönünden Anayasa mahkemesi kararlarının geriye yürümezliği esasına göre kanun boşluğu doğmuştur.
4.) Bu kanun boşluğunu gidermek amacı ile kanuna eklenen geçici 6.madde ile 09.10.1956 ila 04.11.1983 arası kamulaştırmasız el atmalarda (ki soruda geçen 1981 yılındaki el atma bu guruba girmektedir) uzlaşma usulüne tabi tutularak taşınmaz malikine bedel davası açma hakkı tanınmıştır.
SONUÇ:Tapu malikine usulüne uygun kamulaştırma tebligatı yapılmamış veya tapuda ferağ verme ,bedel davası açma şeklinde tebligat yerine geçen işlemler yapılmamış böylece 30 günlük dava açma hakdüşürücü süresi geçirilmemiş ise , ortada tamamlanmayan kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma durumu bulunduğundan ;1981 yılındaki el atma için Kamulaştırma K.Geçici 6.maddesine göre önce uzlaşma yoluna gidilmesi şartı ile adli yargıda bedele yönelik dava açılabileceği kanısındayım.