|
|
|
|
|
|
Sayın Suat Abi;
Sizin mesajınızdan alıntı yaparak soruyorum ama, sorum sadece size değil. Ayrıca art niyetli bir soru da değil, öğrenmek için soruyorum.
Sayın Üyeler;
1- Muacceliyet şartı nedir? Ne işe yarar?
2- Hakkaniyetle bağlantısı nasıl kurulur?
3- Sözleşmede muacceliyet şartı varsa ve belirtilen sürede kira ödenmezse, bakiye kiralar kendiliğinden muaccel olur mu? Yoksa muaccel olabilmesi için kiralayanın ayrıca hukuki bir işlemine ihtiyaç var mıdır?
Saygılarımla,
|
|
 |
|
 |
|
Suat Abi,
"Sorum sadece size değil" dedim ama "siz cevap vermeyin" demedim. Bari siz yardımcı olsanız.
Oturulmamış ayın kirasını istemek haksızlık...
Oturulan ayın kirası zaten muaccel...
Muacceliyet olunca, geriye kalan aylarda da kiracının evde oturması mı garanti ediliyor? Yani kira sözleşmesinin kendisi, kiracının kira müddeti boyunca kira ödemesini, bu sözleşmenin muaccileyet maddesi de, kira müddeti boyunca kiracının evde oturmasını mı teminat altına alıyor?
Sözleşme fesholursa, muacelliyet şartının işlevi yok. Sözleşme devam ederse, o kiralar zaten muaccel olacak...
Ödeme tarihini erkene getiren bu şartı, tüm kiralayanlar faiz almak için mi yazıyorlar?
En saf saygılarımla,