Kira bedelinin ödenmemesi ve taşınmazın tahliyesi kiraya verene ( kira kontratı ile tarafların bağlılığı devam ettiğinden ) taşınmaza fiilen elkoyma hakkı vermez.

Böyle bir hak tarafların karşılıklı olarak sözleşmeyi feshi veya mahkemenin tahliye kararı sonrasında icra dairesince teslimi ile mümkündür.

Aksi davranışlar hakuka ve meslek etiğine aykırılığın müeyyidelerine maruz kalıcı sonuçlar doğurur.