|
|
|
|
|
|
merhaba,
Evli ve mal ortaklığı sözleşmesi olan bir bayanım.Ailem bana bir ev almak istiyor ama bir miktar kredide ben Çekip üzerini tamamlayacağım.Bu durumda ailemin aldığı eve eşiminde ortak olmaması ve ailemin verdiği paranın mirasımdan olduğunu evin tapusuna yada başka bir protokol yoluyla belirtmem mümkünmü?Nasıl bir yol izlemeliyim?
Şimdiden teşekkür ederim.
|
|
 |
|
 |
|
Sayın Katılımcı,
Ailenizden gelecek tutara ve sizin kredi olarak çekip alacağınız tutarı ekleyip bir ev almak istediğinizi ve bu evde eşinizin mal ortaklığı sebebiyle hakkı olmaması için ne yapılması gerektiğini sormaktasınız.
-Mal ortalığı rejimi genel olarak edinilmiş mallar üzerinde diğer eşin katılma alacağının olması şeklinde anlaşılmaktadır.
-Evin yarı parasını aileniz verdiğinden hibe sayılır. Hibe ve bağış edinilmiş mallardan sayılmaz. Bu yüzden evin yarısında eşinizin katılma alacağı hakkı olmayacaktır. Ancak ailenizden evin yarı parasını banka gibi resmi kanallardan almanız ve açıklama kısmına "kızımızın ev alması amacıyla hibe olarak verdiğimiz para" gibi açıklama yazdırmanız ispat açısından lehinize olacaktır.
-Sizin ödediğiniz yarı bedel üzerinde eşinizin katılma alacağı olacaktır. Olası bir boşanmanın kesinleşmesi halinde eşiniz evin yarısının dava tarihindeki bedelinin yarısını katılma alacağı olarak talep edebilecektir.
-Bu durumu önleyebilmek için eşinizin bu konuda yazılı olarak feragat etmesi gerekmektedir diye düşünmekteyim.
Bu sürecin her aşamasında bir avukattan yardım almanızı öneriyoruz.