Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda kabul edildiği üzere ecrimisil, başka bir deyişle işgal tazminatı; hak sahibinin, kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminattır.
08.03.1950 tarih ve 22/4 sayılı İBK.’de "...fuzuli işgalin kiraya benzetilemeyeceği; ...haksız bir eylem sayılması gerektiği ...bir zarar meydana gelirse bunun tazmin ettirileceği, ... TMK.’nin (eski 908.) 995.maddesi anlamında zilyedin faydalanmasından doğan bir istem olduğu..." vurgulanmıştır.

Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir.
(Y.HGK.E. 2004/1-120,K. 2004/96,T. 25.2.2004).

Ecrimisil, haksız fiil benzeri olup, buna göre davacının fiilen bu yerden yararlanma imkânı olup olmadığına göre değil! Aksine, davalının uyuşmazlığa konu taşınmazı fiilen kullanıp kullanmadığı ve böylece yararlanıp yararlanmadığının tespitine göre yükümlülük belirlenebilir (Y.3. HD.E. 2004/1153,K. 2004/1030,T. 17.2.2004).

Ecrimisil; haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır.
a)Haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklindeki olumlu zarar,
b)Kullanmadan doğan olumlu zarar,
c)Malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar)
ecrimisilin kapsamını belirler (Y.1.HD.,E.2004/1772,K. 2004/2156,T. 3.3.2004).