Sayın meslektaşlarım

1260 m2 arsanın 610 m2 si müvekkil tarafından 2014 yılında satın alınmıştır. Diğer hissedar, müvekkil hisseyi satın almadan önce, kendi payına düşen bölümde inşaat yapmış bahçe duvarı örerek kendi sınırını belirlemiş ve yaşamaya başlamıştır.

İncelediğim içtihatlarda
Paydaşlar arasında taksimin fiilen belirlenmiş olmasının ve bu konunun uzun süredir çekişmesiz olması gerektiği üzerinde vurgu yapılıyor.

Müvekkilim hissesini satmak isterse diğer hissedar ön alım hakkını kullanmak için dava açarsa;

1- fiili taksimden bahsedebilir miyiz?
2- 2.5 sene boyunca diğer hissedarla arasında çekişme olmaması Yargıtay ın aradığı uzun süre kriteri için yeterli midir?